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二手屋苑频录用家议价成交

二手屋苑频录用家议价成交

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■嘉湖山庄有低层单位,获外区客以625万元承接。资料图片

据《星岛地产网》报道,屋苑频录减价成交,买家以用家主导。荔枝角美孚新邨中层,实用面积532平方呎,开价780万元,最终以750万元成交,实用呎价14098元,新买家为同区分支家庭,议价后造价符预算,遂拍板购入自用。

中原分行副分区营业经理冯健平表示,美孚新邨2期百老汇街42号中层B室,实用面积532平方呎,两房间隔,外望街景,最初开价780万元,最终以750万成交,实用呎价14098元,新买家为同区分支家庭,议价后造价亦合乎预算,遂拍板购入自用。原业主于2008年2月以260万元买入单位,持货超过13年,帐面获利490万元离场,单位升值逾1.8倍。

嘉湖山庄三房625万易手

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祥益地产高级分行经理林家伦表示,嘉湖山庄6期(美湖居)7座低层H室,实用面积544呎,以625万元易手,新买家为外区客,有感屋苑知名度高,附有会所设施,加上属三房两厅靓装,决定购入上址自住,呎价11489元,属市价成交。原业主2016年以约436万元购入,持货五年,帐面获利约189万元,物业升值40%。

世宙两房呎售18451元

美联分行助理区域经理冯根明表示,元朗世宙5座高层D室,实用面积约426方呎,两房间隔,向北享开扬景。原业主月前放售,吸引同区首置客洽商,心仪单位长厅实用,毗连铁路站,考虑不久即决定承接。双方议价后,终以786万元易手,实用呎价约18451元。原业主于2015年12月以约564.3万元购入上址,帐面获利约221.7万元,期间物业升值约39.3%。


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