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欧博手机版网址:皓畋高层4980万沽 4年蚀1300万

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  【大公报讯】楼市于加息阴霾下受压,数年前旺市期间开售的豪宅新盘,近期纷录大额蚀让,其中,何文田皓畋一伙4房大宅刚以4980万售出,原业主4年劲蚀逾1300万元,料为屋苑2年来最大额损手成交。

  何文田皓畋8月份首宗成交即蚀,消息指,该屋苑6座高层B室4房户,实用面积1477呎,单位可享山景,刚以4980万元连1个车位沽出,实用呎价33717元。据悉,原业主于2018年2月以5670万一手买入单位,同年4月再掷350万购入车位,入价合共6020万元。今年初,该业主以5680万元连车位放售物业,惟市场乏人问津,现累劈700万才获承接,持货仅4年半,账面贬值1040万元,蚀幅达17.3%,连杂费料蚀逾1330万元,为屋苑2年来最大额蚀让个案。

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  2014年开卖的北角柏傲山亦录巨额蚀让,成交为1座高层B室4房单位,实用面积1483呎,可远眺海景,开价4888万元,消息指减至4850万连1个车位卖出,实用呎价32704元。据资料,原业主于2014年11月斥5289.6万元向发展商买入上址,另以320万购入地下一个车位,总入价共5609.6万元,现持货逾7年沽出,账面劲蚀759.6万元,蚀幅达13.5%,连杂费估计损失逾1000万元。

  君誉峰630万成交 3年贬9.2%

  前年入伙的何文田君誉峰再有业主损手,单位为低层K室,实用面积257呎,消息指以630万沽出,实用呎价24514元,原业主2019年以693.74万一手购入,3年账蚀63.74万或9.2%,连杂费料亏损约96万元。

  另边厢,屯门新盘低价推售冻结大批客源,新界西二手价量齐跌,中原地产副区域营业经理王勤学表示,元朗7月全月只录74宗二手买卖,较6月份117宗下降37%,成交量创2020年7月后的2年新低。最新一宗交投为原筑2座中层H室,实用面积481方呎,上月初曾以625万元沽出,其后遭买家挞订,业主再度放盘,新近获另一名买家以590万元承接,较原先造价低35万元,楼价跌幅5.6%。

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